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上海浦东新区的一家门店经理罗明，在繁忙的九月里，无暇顾及自己的情感生活，全身心投入到带客户看房的工作中。他的忙碌正是上海二手房市场繁荣的缩影。

九月，上海二手房市场热度空前。数据显示，当月成交量达到了惊人的3.1万套，同比增长超过四成，环比增长也表现强劲。市场热度从数据上得到了直观体现，不少中介都向中证君反映，前来咨询二手房的客户数量明显增加，而议价空间却在逐渐缩小。

罗明所在门店的忙碌景象，只是上海二手房市场的一角。疫情过后，购房需求积压，需求强劲改善，上海政策稳定等多种因素共同推动了市场的繁荣。尤其是在强调稳定地价、房价和预期的前提下，未来市场虽然难以过热，但依旧火热。

上海二手房市场的火爆情况并非个案。易居研究院的数据也证实了这一趋势。在中原房地产市场分析师卢文喜看来，这一市场的繁荣既受传统销售旺季的影响，又与买家加快购房节奏、市场信心增强等因素有关。上海家庭链研究所分析师杨玉蕾也表示，增长主要来自于改善型需求的增加和外环路的增长。银行贷款政策的收紧等因素也在加速买家的购买进程。

业内人士普遍认为市场不会过热。在强调稳定地价、房价和预期的前提下，市场难以过热。从新客户数量和上市数量来看，市场热度虽然保持，但已经接近今年的高点。预计第四季度的成交量会有所下降，尤其是10月和11月可能出现波动下降的趋势。尽管如此，上海的二手房市场依旧是一个充满活力和机遇的市场。此次市场的繁荣也引发了人们对于上海落户政策放松的思考，其对于市场的具体影响仍待进一步观察和研究。

在此背景下，无论是买家还是卖家都面临着前所未有的机遇和挑战。对于买家来说，需要把握市场变化，理性购房；对于卖家来说，也需要制定合理的销售策略，以应对市场的变化。整个市场也需要继续加强监管和规范，以确保市场的健康发展。未来上海二手房市场将如何发展？又将带来哪些新的机遇和挑战？让我们拭目以待。上海，这座繁华的国际大都市在9月23日发布了全新的户籍评分办法。这一政策主要针对非上海籍的应届毕业生，尤其是那些来自国内顶尖高校的学子们。此次政策的一大亮点是北京大学和清华大学的试点项目，该项目建立了一种新的落户机制，即在本科阶段就读于国内高水平大学的应届毕业生在满足基本申报条件的情况下，可直接落户上海。更值得关注的是，这一政策的覆盖范围已经扩大至上海“世界一流大学建设高校”，这包括了上海交通大学、复旦大学、同济大学以及华东师范大学四所顶尖学府。

这一政策的出台引起了各方的热议。杨雨蕾表示，虽然大学生落户政策对于未来人口流动有一定影响，但这一政策的具体细则尚未明确，且仅针对今年应届毕业生，对于上海房地产市场的影响相对有限。严跃进却有着不同的看法。他认为，这一落户政策不仅仅是象征性的举措，至少表明上海未来的人口红利在增加，对于上海房地产市场而言，这无疑是一个积极的信号。随着这一政策的实施，上海楼市在2021年或将迎来新的热度。

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这一消息来源于权威的中国证券报，引发了社会各界的广泛关注。对于这一政策，不同的人有不同的看法，但无论如何，它都为上海这座充满魅力的城市注入了新的活力。期待这一政策能为上海带来更多的高素质人才，共同为这座城市的未来发展贡献力量。