求的签能给别人看吗卖房子买卖双方都要给中介费吗

本报讯（记者谭心怡报道）一起涉及建筑风水师的房产纠纷案最近在思明法院引起关注。

据悉，白先生在一家中介公司看中了厦门某社区的房屋。经过中介的协调，他决定购买该房。签约时并非房主大金（化名）出面，而是其弟弟小金（化名）。基于对中介公司的信任，白先生与小金签订了房屋销售合同，并支付了10万元定金及3万元中介费。

事情并未按照预期的顺利进行。当白先生催促对方办理房地产转让手续时，大金却表示并未委托其弟弟出售房屋，且没有向中介提供过相关委托书。更令白先生震惊的是，上述房屋已另售他人。

白先生表示，在签订合他曾多次向中介机构确认合同的有效性，并得到了中介机构关于大金委托小金的保证。合同中也明确规定了中介机构应确保房地产所有权明确的义务。为了购买此房，白先生甚至出售了自己的原住房。

面对这一连串的变故，白先生向法院起诉中介公司，要求退还中介费。

法院审理后认为，当中介公司知道小金并非房地产所有人时，仅因小金声称有代理权便介绍双方签订销售合同，中介公司未能尽到作为专业房地产中介的谨慎义务。白先生要求中介机构返还3万元的中介费，有充分法律事实依据，法院予以支持。

这起案件不仅揭示了房产交易中的风险，也提醒广大市民在涉及房产交易时，务必谨慎选择中介，并严格核实相关权益和证明文件。毕竟，购房乃人生大事，容不得半点马虎。

（来源：厦门日报）